빌딩관리업체 선택이 건물 가치를 좌우합니다.

 

 

빌딩 관리의 중요성은 날이 갈수록 커지고 있습니다. 특히 상업용 빌딩의 경우, 제대로 관리되지 않으면 자산 가치는 물론, 입주자들의 안전과 편의까지도 크게 영향을 받을 수 있습니다. 그렇기 때문에 전문적인 빌딩 관리업체를 선택하는 것은 건물주에게 필수적인 과제가 되고 있습니다. 오늘은 왜 빌딩 관리업체가 중요한지, 그리고 어떤 기준으로 선택해야 하는지에 대해 알아보겠습니다.

 

 

빌딩관리업체는 건물의 유지부터 관리, 운영을 전문적으로 담당하는 서비스 업체인데요. 더 나아가 건물의 가치를 유지하고 사용자들에게 안전하고 편리한 환경을 제공하기 위해 다양한 전문 관리 업무를 수행하게 되죠. 하지만 업체 선정에서는 사실 잘 꾸며진 사업계획서나 실적만을 보고 선정하게 되어 불만족을 하는 경우도 종종 있는데요.

 

포괄적으로 업체를 파악하게 되면 결국 기대에 미치지 못하고 입주자들의 불만이 쌓이거나 상황이 악화되어 여러 스트레스가 큰 상황들을 겪게될 수 있습니다. 그렇기에 업체의 주요 업무나 관리 방향 등 확인해야 하는 몇 가지 들을 놓치지 않는 것이 중요합니다.

 

 

빌딩관리업체 주요 업무

 

관리 업체에서 제공하는 업무들은 매우 다양하고 광범위한데요. 기본적으로 전기나 기계, 소방 등 건물 내 모든 설비의 유지보수와 점검을 통해 안전하고 효율적인 운영을 보장하게 됩니다. 또한 공용 공간의 청결을 유지하고 위생관리를 통한 쾌적한 환경을 제공하는데요. 이밖에도 보안 서비스, 재정 관리, 입주자 관리, 임대관리 등을 책임지고 있어요.

 

이렇게 다양한 서비스들을 제공하기에 제대로된 업체를 선정하여 만족도 높은 서비스를 제공받는 것이 좋은데요. 그렇기에 미리 업체 선정 기준에 대해 숙지해 놓고 꼼꼼하게 파악하여 건물을 전문적이고 효율적으로 관리하고 운영 전략을 세워줄 곳과 파트너십을 맺는 것이 중요합니다.

 

 

빌딩관리업체 선정 기준

 

업체를 선택할 때는 주요 기준들을 고려하여 건물에 맞는 최적의 관리를 제공해줄 수 있는 곳과 함께하는 것이 좋은데요. 아무래도 대부분의 건물은 종류나 성격, 상황이 모두 다르고 건물에서 앓고 있는 문제들도 각각 다릅니다. 그렇기에 다양한 건물 관리 경험이 있고 전문성을 갖춘 곳을 택하는 것이 가장 중요해요. 

 

또한 관리 비용을 터무니없이 높개 책정하거나 싼 비용이지만 관리의 퀄리티가 굉장히 낮은 케이스도 정말 많은데요. 그렇기에 명확한 서비스 기준에 합리적인 가격을 제시하는 업체를 택하는 것이 노하우라고 볼 수 있겠습니다. 더불어 건물마다 다양한 성격과 필요한 서비스도 각기 다르기 때문에 종합 관리 서비스를 제공하고 문제 발생 시 신속하고 효과적으로 대응할 수 있는 소통 능력을 갖춘 업체를 선택하는 것이 중요합니다.

 

 

빌딩관리업체 중앙비엠에스

 

건물관리를 하기 위해서는 모두 같은 서비스를 제공하는 것이 아닌 건물 특성에 맞는 1:1 맞춤 솔루션이 필요한데요. 당연히 건물에 대한 현장 점검, 사전 조사는 필수입니다. 개선되어야 하는 점들을 캐치하고 그에 따른 관리 방향을 잡아야 하는데요. 예를 들면 지하 주차장을 돌면서 누수된 곳은 없는지, 로비 공간이 오픈되어 있어 보안문제는 없는지, 외부인의 무단출입으로 인한 안전 관리가 미흡한지 등을 캐치하여 이에 맞는 관리 체계를 구축해야 합니다.

 

저희는 철저한 현장 조사를 통한 관리 전략을 세우고 시작하며 현재 부과되고 있는 관리비 고지서를 꼼꼼하게 확인하여 불필요하게 지출되는 항목을 확인하여 관리비 절감 방안을 제시합니다. 또한 불필요한 인력 배치를 고치고 입주자 분들의 의견을 수렴하여 효율적인 건물 관리를 기대할 수 있습니다.

 

저희 업체의 큰 장점 중 하나는 복잡한 집합건물의 분쟁까지 효과적으로 관리가 가능하다는 점인데요. 필요에 따라 법률 자문과 조정 및 중재를 지원하고 필요한 경우 소송 지원, 문서와 자료 검토 등의 각종 지원이 가능해요. 본사에 구축되어 있는 집합건물팀에서는 빌딩 및 집합건물에서 꼭 필요한 관리단 구성, 관리단 총회, 관리규약 제정 등의 업무를 지원하고 있는데요. 꼭 저희가 관리하는 건물이 아니더라도 해당 부분에 대한 업무 지원과 무료상담도 하고 있으니 필요한 경우 저희가 직접 운영중인 카페를 이용해 보시기 바랄게요. (🔻하단 이미지 클릭 시 이동)

 

 

효율적이고 체계적인 관리가 이루어진 빌딩은 건물의 가치가 꾸준히 상승하고, 입주자들의 만족도도 높아집니다. 따라서, 전문적인 빌딩 관리업체의 선택은 단순한 비용 절감을 넘어서, 장기적으로 건물의 가치를 높이고 문제를 예방하는 중요한 투자라고 할 수 있습니다. 이제, 나의 빌딩에 가장 적합한 관리 파트너를 찾아보는 건 어떨까요?

그럼 빌딩관리업체를 선택하는 데 도움이 되길 바라며, 추가적인 궁금증이 있으시다면 하단 배너를 클릭해주세요!

 

 

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