오피스텔 관리업체, 제대로 선택하는 법

 

현대에 들어 오피스텔을 거주지로 선택하는 분들이 많아지고 있어요. 아무래도 깔끔한 건물 시설과 편리함, 쉬운 접근성 때문이 아닐까 싶은데요. 특히 혼자 사는 공간으로 결정하기에 여러가지 요건이 잘 맞기에 현대인들에게 안성맞춤이지 않을까 싶어요. 이렇듯 주거환경을 결정하는데 있어서 여러가지 요소를 꼼꼼히 따져보며 결정을 하게 되는데, 이것 만큼이나 신중을 기울여야 하는 부분이 바로 건물 관리를 맡길 수 있는 업체를 찾는 것 입니다.

 

오피스텔의 관리는 단순히 청소나 유지보수만 하는 것이 아닙니다. 건물의 안전 보안관리부터 효율적인 비용 처리, 입주자들의 민원 처리나 소통, 편의를 위한 전문 관리가 필요한 것인데요. 업체의 서비스나 특성을 잘 알지 못하고 관리를 맡겼다가 불합리한 계약을 하게 되거나 여러 분쟁이 해결되지 못하는 등의 문제로 고통받는 분들도 적지 않기 때문이에요. 그럼 어떤 업체를 선정해야 좋은지, 신뢰할 수 있는 업체와 협력하는 방법 등에 대해 알기 쉽게 설명을 해드리도록 하겠습니다.

 

 

오피스텔 관리업체

 

관리업체에서는 기본적으로 시설의 유지나 보수, 청소 및 위생관리, 보안 안전관리, 관리비 및 회계 업무, 입주자 서비스, 계약 및 법적 업무 등의 서비스를 제공하게 되는데요. 이모든 업무는 입주자들에게 편안하고 안전한 생활 환경을 만들어 주는 것을 목적으로 하며 더 나아가 건물의 가치 유지와 증대를 목표로 실현해 나가는 것입니다.

 

 

 

이 모든 업무들이 관리 업체만 할 수 있는 것일까요? 물론 아닙니다. 자치 관리를 통해 비용 절감을 시키는 분들도 계십니다. 하지만 둘의 차이점은 분명히 존재합니다. 아무래도 업체와의 협력은 전문적인 관리와 합리적 비용을 기대할 수 있는데요. 직접 관리보다 당연히 더 비싼거 아닌가? 라고 생각하는 분들이 많으시겠지만, 터무니없는 계약 조건이나 비용을 내세우는 곳이 아닌, 합리적 비용과 서비스를 제공하는 업체와의 협력은 그 이상의 가치를 실현시킬 수 있습니다.

 

또한 직접 관리는 전문성이 부족하거나 시간이 많이 할애되는 단점을 피할 수 없는데요. 이 모든 것들을 관리 업체에 위임하게 되면 관리 시간을 크게 절약하고 법적 준수가 가능해지니 혹시 모를 실수나 법적인 하자를 피할 수 있습니다. 이밖에도 안정적인 관리와 리스크 관리가 가능하니 입주자의 만족도도 크게 향상할 수 있는 것이죠.

 

 

오피스텔 관리업체 선정 기준

 

작은 물건 하나를 누군가에게 맡길 때도 신뢰할 수 있는 사람에게 맡기는 것이 안심되는데요. 하물며 건물은 어떨까요? 관리의 역량이나 서비스 품질에 따라 건물의 가치가 달라질 수 있으니 매우 신중해야 하는 부분일 수밖에 없습니다. 그러니 업체 선정 시 반드시 경험과 전문성을 면밀히 살펴봐야 하는데요.

 

업체의 경력과 건물 유형에 따라 필요한 관리가 가능할 수 있는지, 오피스텔 관리 경험이 풍부한지, 성과는 어떤지를 꼭 참고해 보시는 것이 중요합니다. 또한 서비스의 품질과 폭을 확인해야 합니다. 공용시설 관리부터 입주민 대응 서비스까지 제공 범위가 얼마나 넓은지, 대처 능력은 어떤지 등을 파악하고 선정해야 합니다.

 

또한 비용의 효율성 역시 따져봐야 하는 부분인데요. 관리비의 투명성을 확인하고 제공되는 서비스의 제공 범위를 확인하며 건물 특성과 입주민 요구에 맞춘 관리 솔루션을 제안할 수 있는 업체인지 기준으로 삼고 체크해 보시는 것이 좋습니다.

 

 

오피스텔 관리업체 중앙비엠에스

 

저희 관리 업체에서는 기본적인 시설 유지보수부터 청소 및 위생, 보안 안전 관리 이외에도 집합건물팀을 구성하여 각 부서별 업무를 세분화 했는데요. 본사에서 현장을 전문적으로 지원하며 주기적인 현장 점검과 오피스텔 건물에 필요한 관리규약 제정, 관리단 총회를 통한 관리인 선임 등 집합건물법에 따른 적법한 절차의 지원 업무도 가능합니다.

 

저희가 적법한 절차에 따라 관리단 총회를 개최해 드리고 있는데, 이 총회를 통해 구분소유자 및 입주자들의 의사가 적극 반영될 수 있습니다. 그리고 이 총회를 통해 관리인이 투명하게 선정되어 올바른 관리가 이루어지면 적게는 20%에서 많게는 50%까지도 관리비가 절감되는 것을 확인할 수 있는데요. 특히 가장 고민이면서도 해결이 더딘 미납관리비에 대해서도 법률 관리인을 통한 회수가 아닌 본사에서 직접 회수할 수 있도록 법적 조치를 취하여 해결을 하고 있습니다.

 

이처럼 건물이 자금 부족으로 관리의 어려움을 얻거나 피해가 애꿎은 입주자 분들에게 돌아가지 않도록 신속한 현장 업무 지원과 유기적인 관리 시스템을 구축하고 있습니다.

 

오피스텔 관리업체는 건물의 안전과 입주민들의 편의를 위해 매우 중요한 역할을 하는데요. 특히 다양한 경험과 관리 노하우를 갖추고 있는 중앙비엠에스는 여러 선정 기준들을 충족시키며 전문성과, 서비스의 폭, 그리고 투명한 재무 관리를 제공하고 있습니다. 더 자세한 내용은 홈페이지에서 확인하실 수 있으니 참고해 보시기 바랄게요.

 

 

👇 중앙비엠에스 홈페이지 이동 👇